Estimation théorique
Serpaize et Premoulon,38200 Serpaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Serpaize et Premoulon,38200-Serpaize indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 5004 | ALL DES POMMIERS | 4 | 97 | 1163 | 559000€ | 5763€ |
2022-12-12 | 5005 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1526 | 472000€ | 4673€ |
2021-06-11 | 5118 | SERPAIZE ET PREMOULON | 2 | 101 | 332 | 90000€ | 891€ |
2021-11-19 | 5004 | SERPAIZE ET PREMOULON | 4 | 101 | 958 | 380921€ | 3771€ |
2020-01-03 | 410 | RTE DE PREMOULON | 5 | 99 | 501 | 292000€ | 2949€ |
2020-03-06 | 5002 | ALL DES BLEUETS | 5 | 117 | 1200 | 370000€ | 3162€ |
2019-08-27 | 5003 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 91 | 1203 | 310000€ | 3407€ |
2021-12-17 | 5006 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 1500 | 440700€ | 5008€ |
2019-08-21 | 5004 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 166 | 458500€ | 5152€ |
2020-02-27 | 5007 | ALL DES CYTISES | 4 | 103 | 1266 | 304000€ | 2951€ |
2020-11-03 | 5000 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 1200 | 347500€ | 3374€ |
2021-07-30 | 5001 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 93 | 1201 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-10 | 5015 | ALL DES CYTISES | 5 | 130 | 1019 | 368000€ | 2831€ |
2022-07-21 | 5002 | LOT LA COMBE | 4 | 93 | 1200 | 474850€ | 5106€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 272000€ | 2495€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 485000€ | 4450€ |
2020-07-31 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 0 | 198700€ | 2365€ |
2020-07-15 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2021-01-27 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 264350€ | 2970€ |
2021-07-15 | 5002 | RTE DU MERIDIEN | 4 | 82 | 812 | 358800€ | 4376€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DU MONT PILAT | 5 | 160 | 200 | 585200€ | 3658€ |
2019-07-31 | 44 | RTE DES CYPRES | 3 | 80 | 623 | 304500€ | 3806€ |
2021-11-29 | 9009 | ALL DES MESANGES | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 9015 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 0 | 226000€ | 2539€ |
2019-10-14 | 5016 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 185 | 208000€ | 1651€ |
2022-02-14 | 330 | RTE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 207500€ | 2306€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-09 | 9001 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 286700€ | 2986€ |
2020-08-25 | 5000 | QUA LES GONNETTES | 5 | 124 | 1000 | 412500€ | 3327€ |
2019-06-24 | 5011 | RTE DU VILLAGE | 6 | 178 | 738 | 488000€ | 2742€ |
2021-05-21 | 9015 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2019-10-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 346 | 311380€ | 3313€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 1000 | 434250€ | 3948€ |
2019-06-12 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 405 | 279000€ | 2790€ |
2020-01-23 | 18 | ALL DES GUEPIERS | 5 | 123 | 1200 | 435000€ | 3537€ |
2022-07-29 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 401 | 329060€ | 3392€ |
2020-08-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 601 | 320000€ | 2667€ |
2022-09-20 | 5439 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 357 | 377500€ | 4194€ |
2020-01-30 | 5427 | RTE DE MONS | 4 | 106 | 377 | 329000€ | 3104€ |
2021-05-05 | 5428 | RTE DE MONS | 4 | 91 | 370 | 328900€ | 3614€ |
2019-06-14 | 12 | NEYVE | 4 | 95 | 388 | 303000€ | 3189€ |
2022-04-01 | 5006 | RTE DU VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-06-17 | 5406 | RTE DE MONS | 5 | 96 | 605 | 288000€ | 3000€ |
2019-07-23 | 11 | NEYVE | 4 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-14 | 285 | RTE DE LA BALME | 5 | 101 | 1257 | 330000€ | 3267€ |
2019-05-17 | 375 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 351 | 206000€ | 2341€ |
2019-06-12 | 302 | RTE DE L EGLISE | 7 | 184 | 615 | 410000€ | 2228€ |
2022-10-18 | 385 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 353 | 338650€ | 3848€ |
2020-06-30 | 395 | RTE DE L EGLISE | 4 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-21 | 7 | NEYVE | 5 | 103 | 532 | 393900€ | 3824€ |
2021-08-25 | 315 | RTE DE MONS | 4 | 100 | 442 | 265000€ | 2650€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MONS | 4 | 86 | 223 | 302000€ | 3512€ |
2020-12-18 | 42 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 169 | 261550€ | 2972€ |
2020-09-14 | 5003 | RTE DU VILLAGE | 2 | 83 | 1181 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-19 | 5272 | RTE DE MONS | 4 | 95 | 432 | 320700€ | 3376€ |
2021-04-30 | 5298 | RTE DE MONS | 4 | 78 | 157 | 258510€ | 3314€ |
2021-06-29 | 37 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 159 | 256000€ | 2844€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 92 | 408 | 405000€ | 4402€ |
2022-07-11 | 100 | RTE DE MONS | 4 | 94 | 143 | 316560€ | 3368€ |
2022-08-01 | 5292 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 132 | 324000€ | 3812€ |
2021-09-27 | 1770 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2020-06-05 | 28 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 176 | 259000€ | 3047€ |
2021-10-06 | 0 | NEYVE | 3 | 65 | 0 | 218000€ | 3354€ |
2020-02-04 | 0 | NEYVE | 7 | 114 | 0 | 279000€ | 2447€ |
2022-07-05 | 24 | RTE DE MONS | 4 | 87 | 203 | 328900€ | 3780€ |
2022-05-31 | 29 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 177 | 338550€ | 3983€ |
2020-02-27 | 5283 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 261 | 259500€ | 2883€ |
2019-08-09 | 44 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 320 | 261500€ | 2906€ |
2019-07-31 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 241000€ | 2739€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-13 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 315200€ | 3582€ |
2022-04-28 | 5003 | CUMER | 5 | 166 | 1000 | 540000€ | 3253€ |
2021-06-17 | 46 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 358 | 335300€ | 3945€ |
2022-04-19 | 0 | RTE DE MONS | 4 | 96 | 357 | 368500€ | 3839€ |
2022-03-02 | 5267 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 476 | 374800€ | 4164€ |
2019-06-17 | 110 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 600 | 313000€ | 2504€ |
2021-03-18 | 5000 | RTE DU CANAL | 5 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2019-12-19 | 5006 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 79 | 315 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-19 | 5007 | RTE DU CANAL | 8 | 150 | 812 | 408000€ | 2720€ |
2021-08-25 | 69 | RTE DU CANAL | 4 | 113 | 1116 | 440000€ | 3894€ |
2021-07-26 | 1197 | RTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 0 | 499200€ | 3994€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2022-12-15 | 5005 | RTE DE VILLETTE | 5 | 122 | 500 | 404600€ | 3316€ |
2019-09-25 | 5228 | LA COUPE NORD | 5 | 175 | 1243 | 403000€ | 2303€ |
2021-07-16 | 5002 | RTE DE LA COUPE | 4 | 83 | 1599 | 225000€ | 2711€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2019-11-25 | 5270 | GRANGE HTE | 4 | 104 | 471 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2019-06-26 | 5008 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 136 | 908 | 240000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2020-07-10 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-12 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 165000€ | 3300€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2021-08-06 | 139 | CHE DES BROSSES | 5 | 190 | 609 | 642675€ | 3383€ |
2022-10-24 | 627 | RTE DU CLOUTRIER | 5 | 122 | 9754 | 309000€ | 2533€ |
2021-06-29 | 5002 | MONS | 6 | 122 | 1000 | 523750€ | 4293€ |
2019-09-13 | 5002 | RTE DE LUZINAY | 5 | 93 | 628 | 321500€ | 3457€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2021-07-22 | 1231 | RTE DE MONS | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5080 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 45 | 59 | 35000€ | 778€ |
2021-03-19 | 5079 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 30 | 77 | 119000€ | 3967€ |
2021-01-28 | 5010 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 130 | 947 | 283000€ | 2177€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2019-11-08 | 5571 | LA VIALLIERE EST | 6 | 200 | 1000 | 429000€ | 2145€ |
2022-04-21 | 2451 | RTE DE SERPAIZE | 3 | 117 | 840 | 706000€ | 6034€ |
2022-08-29 | 33 | RTE DE CANCANNE | 5 | 103 | 976 | 418720€ | 4065€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2021-09-10 | 5003 | RTE DU MUSCADIN | 4 | 83 | 666 | 398750€ | 4804€ |
2022-06-28 | 0 | LA VIALLIERE EST | 5 | 97 | 1005 | 367000€ | 3784€ |
2019-06-27 | 9005 | LA VIALLIERE OUEST | 5 | 154 | 625 | 312660€ | 2030€ |
2019-07-01 | 5310 | LA VIALLIERE OUEST | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DE CANCANNE | 6 | 134 | 721 | 405860€ | 3029€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2022-03-15 | 5014 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 5 | 140 | 1201 | 310000€ | 2214€ |
2022-10-18 | 603 | LA VIALLIERE OUEST | 6 | 137 | 1418 | 508820€ | 3714€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2021-03-10 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2020-05-25 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 762 | 197000€ | 2402€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 229000€ | 3470€ |
2021-04-02 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 5 | 95 | 0 | 247200€ | 2602€ |
2021-09-27 | 9007 | REGLANE | 2 | 72 | 234 | 189000€ | 2625€ |
2022-09-16 | 42 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 89 | 254 | 282000€ | 3169€ |
2021-12-22 | 5016 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 2 | 70 | 1102 | 198000€ | 2829€ |
2019-10-18 | 32 | RUE GILBERT OLLIER | 6 | 128 | 1347 | 351890€ | 2749€ |
2020-02-27 | 5436 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 884 | 415000€ | 2515€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |